Über 100 Eigentumswohnungen in Bestlagen Berlin und Potsdam
Individuelle Wohnungen im einzigartigen Altbauambiente für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Profitieren Sie von unserem breiten Netzwerk und langjähriger Expertise.
Eigentumswohnung - modern und stilvoll im Altbau
Jetzt Ihre Eigentumswohnung entdecken und gestalten, wie es Ihrer Vision entspricht. Wir bieten hochwertige Eigentumswohnungen zum Verkauf in Berlin und Potsdam. Gemeinsam mit Ihnen erschaffen wir Ihr eigenes individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen in einem einzigartigen historischen Altbau-Ambiente. Wir helfen Ihnen bei einer reibungslosen Abwicklung beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung.
Unsere Lagen - Ihre Vorteile: Berlin Mitte, Charlottenburg, Kreuzberg, Steglitz, Pankow und mehr. Potsdam besticht durch historischen Flair und grüner Umgebung. Alle Objekte sind in gepflegten Gründerzeithäusern.
Aktuelle Objektarten
Altbau trifft Moderne: Unsere Wohnungen bieten hohe Decken, Stuck, Parkett & Balkone und idyllische Innenhöfe. Werfen Sie einen Blick in die Grundrisse. Entdecken Sie as Potential von Dachgeschossrohlingen mit Gestaltungsspielraum. Investieren Sie in vermietete Einheiten als Kapitalanlage.
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Mehr Eigentumswohnungen im klassischen Altbau
Aktuell bieten wir Eigentumswohnungen mit einzigartigem Charakter in Altbaugebäuden zum Kauf an. Hohe Decken, Parkettböden, große Fenster und Stuckverzierungen gehören zu den klassischen Stilelementen des Altbaus. Diese Wohnungen sind gut erhalten und neu saniert.
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Wohnung finden und Ihren Wohnkauf in einen Wohntraum verwirklichen
Lieben Sie den einzigartigen Flair von Eigentumswohnungen im klassischen Altbau oder in historischen Gebäuden? Hier finden Sie mehr als eine Standardwohnung im Neubau. Hier vereinen wir Raum für Individualität und modernen Komfort nach Ihren Vorstellungen. Erfahren Sie, wie wir Ihre Wohnung in einen Altbauschatz verwandeln, denn diese Wohnungen sind etwas ganz Besonderes.
Der Weg zur Eigentumswohnung – einfach & transparent
Gemeinsam erarbeiten wir Ihre individuelle Wohnvorstellung, sei es für Kapitalanlage oder Selbstnutzung, inklusive der bevorzugten Lage und des finanziellen Rahmens. Auf dieser Grundlage unterstützen und beraten wir Sie, um Ihre Entscheidungen auf diesem Weg bestmöglich zu begleiten und zu gestalten.
Nachdem wir Ihre Wünsche sorgfältig gesammelt haben, präsentieren wir Ihnen eine maßgeschneiderte Liste mit passenden Angeboten. Sie erhalten eine Auswahl an Grundrissvarianten. Im Anschluss organisieren wir Besichtigungen vor Ort und stehen Ihnen für umfassende Beratung zur Seite. Unser Ziel ist es, Sie bestmöglich zu unterstützen, damit Sie fundierte Entscheidungen auf dem Weg zum Wohnungserwerb treffen können.
Wir bieten Ihnen wertvolle Unterstützung durch die Vorstellung kompetenter Finanzierungspartner. Wir begleiten Sie bei der Antragstellung, helfen Ihnen bei der Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen und unterstützen Sie beim Einreichen der Anträge. Darüber hinaus arbeiten wir gemeinsam daran, die langfristige Eignung Ihrer gewählten Finanzierungsoption zu bewerten. Unsere Zielsetzung ist es, Ihnen bei jedem Schritt des Weges zur Seite zu stehen, um sicherzustellen, dass Ihre Entscheidungen gut informiert und zukunftsfähig sind.
Wir sind Ihr Partner beim gesamten Abwicklungsprozess, einschließlich der Vorbereitung und Unterzeichnung von Verträgen, Koordination mit Notaren und anderen beteiligten Parteien. Nach erfolgreichem Abschluss sind wir weiterhin für Sie da, um sicherzustellen, dass Ihre Investition reibungslos verläuft und Sie bestmöglich unterstützt sind. Nachdem Sie sich für eine Eigentumswohnung entschieden haben, erhalten eine Übersicht an professionellen Handwerksfirmen aus unserem Netzwerk.
- Wir besprechen transparent alle Einzelheiten des Kaufvertrags
- Sie erhalten darüber hinaus wichtige Hinweise, wie z.B. abschreibungsfähige Umlagen Ihrer Wohnung als Teil des Gemeinschaftseigentums
- Eintragung der Auflassungsvormerkung, Zahlung des Kaufpreises und Übergabe der Wohung im IST-Zustand
Vier Schritte zum erfolgreichen Kauf Ihrer eigenen Eigentumswohnung
Gemeinsam mit Ihnen definieren wir Ihre individuellen Wohnvorstellungen, sei es für Kapitalanlage oder Selbstnutzung, inklusive der bevorzugten Lage und des finanziellen Rahmens. Auf dieser Grundlage unterstützen und beraten wir Sie, um Ihre Entscheidungen auf diesem Weg bestmöglich zu begleiten und zu gestalten.
Nachdem wir Ihre Wünsche sorgfältig gesammelt haben, präsentieren wir Ihnen eine maßgeschneiderte Liste mit passenden Angeboten. Im Anschluss organisieren wir Besichtigungen vor Ort und stehen Ihnen für umfassende Beratung zur Seite. Unser Ziel ist es, Sie bestmöglich zu unterstützen, damit Sie fundierte Entscheidungen auf dem Weg zum Wohnungserwerb treffen können.
Wir stellen Ihnen zwar keine direkte Finanzierung zur Verfügung, jedoch bieten wir Ihnen wertvolle Unterstützung durch die Vorstellung kompetenter Finanzierungspartner. Wir begleiten Sie bei der Antragstellung, helfen Ihnen bei der Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen und unterstützen Sie beim Einreichen der Anträge. Darüber hinaus arbeiten wir gemeinsam daran, die langfristige Eignung Ihrer gewählten Finanzierungsoption zu bewerten. Unsere Zielsetzung ist es, Ihnen bei jedem Schritt des Weges zur Seite zu stehen, um sicherzustellen, dass Ihre Entscheidungen gut informiert und zukunftsfähig sind.
Wir sind Ihr Partner beim gesamten Abwicklungsprozess, einschließlich der Vorbereitung und Unterzeichnung von Verträgen, Koordination mit Notaren und anderen beteiligten Parteien. Nach erfolgreichem Abschluss sind wir weiterhin für Sie da, um sicherzustellen, dass Ihre Investition reibungslos verläuft und Sie bestmöglich unterstützt sind.
FAQs rund um die Eigentumswohnung
Hier erhalten Sie einen Überblick über die am meisten gestellten Fragen rund um Wohnungseigentum und die Zusammenarbeit mit Fortis.
Gemeinsam erarbeiten wir Ihre Wohnvorstellung.
Bei der Suche nach Wohneigentum beraten wir Sie individuell, übergeben Ihnen eine Auswahl an Grundrissvarianten und Sie erhalten eine Übersicht unserer professionellen Handwerksfirmen aus unserem Netzwerk.
Wir besprechen transparent alle Einzelheiten des Kaufvertrags und
Sie erhalten darüber hinaus wichtige Hinweise, wie z.B. abschreibungsfähige Umlagen Ihrer Wohnung als Teil des Gemeinschaftseigentums.
Eintragung der Auflassungsvormerkung, Zahlung des Kaufpreises und Übergabe der Eigentumswohnung im IST-Zustand.
Anfrage → Unterlagenversand → Erstbesichtigung → Beratung → Banktermin → Zweitbesichtigung → Anforderung Kaufvertragsentwurf → Erläuterung → Beurkundung →
Kaufpreiszahlung → Übergabe
Gemeinschaftseigentum umfasst alle Teile des Gebäudes, die nicht zu einer einzelnen Wohnung gehören – z. B. Fassade, Treppenhaus, Aufzug, Dach, Außenanlagen, tragende Wände oder vertikale Leitungen. Alle Eigentümer tragen anteilig die Kosten für Instandhaltung und Reparaturen. Hierfür wird eine Instandhaltungsrücklage gebildet.
Altbauwohnungen haben einen einzigartigen Charme, den man mit vielen Worten beschreiben – aber am besten bei einer Besichtigung erleben kann.
Die Fortis ist nicht der Bauherr, sondern verkauft im Namen der Eigentümergemeinschaft. Die Beauftragung von Maßnahmen erfolgt durch die WEG-Verwaltung im Namen dieser
Gemeinschaft. Zur ersten Eigentümerversammlung werden drei Kostenvoranschläge unterschiedlicher Firmen vorgelegt – mindestens einer liegt im geplanten Kostenrahmen. Nach positiver Abstimmung übernimmt die WEG-Verwaltung die Beauftragung im Namen der Eigentümergemeinschaft.Inhalt umschalten
Der Kauf einer Wohnung lohnt sich allein deshalb, weil man sich statt Miete ein Vermögen aufbaut – und gleichzeitig keine Mieterhöhungen mehr fürchten muss. Bei
einer monatlichen Miete von 1.250 € und einer Mieterhöhung von 3 % alle drei Jahre summieren sich die Mietkosten in 15 Jahren auf rund 275.000 €!
Abhängig vom Kaufpreis:
- Notarkosten für die Beurkundung
Grunderwerbsteuer (6 %) - Käuferprovision – bei Fortis entfällt diese üblicherweise (3,57 %)
Abhängig vom Finanzierungsbetrag:
- Gebühren für die Bestellung und Eintragung der Grundschuld
Gewachsene Strukturen und die Dinge, die einem persönlich wichtig sind. Berlin bietet mit seiner Vielfalt für jeden Käufertyp das passende Umfeld.
Neben der Wohnung selbst sollte unbedingt auch das Umfeld in den Blick genommen werden: Fühlt man sich im Kiez wohl? Gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen oder gute Verkehrsanbindungen? Auch der Zustand des Hauses und der Gemeinschaftsflächen sollte beachtet werden.
Nach der Beurkundung meldet sich Ihr Ansprechpartner aus unserem Kundenmanagement-
Team per E-Mail bei Ihnen. Sie werden informiert, welche Dokumente und Schreiben Sie in
den kommenden Wochen erhalten, z. B.:
- Abschrift des Kaufvertrags inkl. Notarrechnung
- Grunderwerbsteuerbescheid vom Finanzamt
- Mitteilung über die Eintragung der Auflassungsvormerkung
- Rechnungen des Notars und des Grundbuchamts
- Mitteilung zur Kaufpreisfälligkeit
- Bestätigung des Geldeingangs und des Besitz-, Nutzen- und Lastenwechsels durch Fortis
- Anfrage zur Terminvereinbarung für die Schlüsselübergabe
Falls die Grundschuld noch nicht beim Beurkundungstermin bestellt wurde, erfolgt dies separat beim Notar, sofern keine Vollmacht vorliegt. - Ab dem Besitz-, Nutzen- und Lastenwechsel (spätestens mit Grundbucheintrag als Eigentümer) steht Ihnen der WEG-Verwalter als Ansprechpartner zur Verfügung. Auch dieser stellt sich schriftlich bei Ihnen vor. Über allgemeine Neuigkeiten zum Projekt informiert Sie
Fortis regelmäßig per Rundschreiben.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist von Beginn an Entscheiderin und Auftraggeberin der Baumaßnahmen. Die Abwicklung – inklusive der Bestellung eines Bauleiters – erfolgt im Namen der WEG über die zuständige WEG-Verwaltung. Nach
Abnahme der Maßnahmen beginnt die Gewährleistungsfrist unmittelbar zwischen der WEG und den ausführenden Firmen.
Die Finanzierung der Baumaßnahmen erfolgt über eine zweckgebundene Sonderumlage, die von jedem Eigentümer anteilig auf ein separates Treuhandkonto der WEG-Verwaltung eingezahlt wird. Dieses Geld ist rechtlich und buchhalterisch vom Vermögen Dritter getrennt.
Glückliche Besitzer von Eigentumswohnungen
Leben und Wohnen in der Metropole oder im beschaulichen Potsdam
Eigentumswohnungen in Berlin und Potsdam erfreuen sich einer enormen Nachfrage. In Berlin und Potsdam findet nahezu jeder Suchende die perfekte Immobilie, die seinen individuellen Wohnpräferenzen entspricht.
Wohnung kaufen in Berlin: Die verschiedenen Bezirke Berlins bieten sowohl charmante, kleinstädtisch anmutende Viertel als auch lebendige bunte Künstlerquartiere und typisch lebhafte Metropolenbezirke.
Wohnung kaufen in Potsdam: Im Vergleich zur Metropole ist Potsdam eine Stadt, die sich durch prächtige Schlösser, weitläufige Gärten und malerische Seenlandschaften auszeichnet.
Beide Städte bieten unzählige Möglichkeiten Ihren Wohnträumen gerecht werden.
Wohneigentum in Berlin und Potsdam - Häufige Fragen und Antworten
Eine Eigentumswohnung in Berlin bedeutet kulturelle Vielfalt, historische und moderne Architektur, gute Infrastruktur und eine Fülle von kulturellen Veranstaltungen, Museen, Theatern, Konzerten und Festivals.
Welche Stadtteile sind besonders gefragt?
In Berlin sind Bezirke wie Prenzlauer Berg in Pankow, Kreuzberg und Charlottenburg beliebt.
In Potsdam sind Babelsberg und die Innenstadt besonders gefragt.
Wie ist die Verkehrsanbindung in Berlin und Potsdam?
Berlin und Potsdam haben ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit S-Bahn, U-Bahn, Bussen und Straßenbahnen.
- Berlin bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Museen und Parks. Potsdam ist bekannt für seine Schlösser und Gärten, wie Sanssouci.
- Wie hoch sind die Lebenshaltungskosten in Berlin und Potsdam? Berlin ist im Vergleich zu anderen europäischen Metropolen noch relativ günstig, aber die Mieten steigen. Potsdam ist etwas teurer, aber ruhiger.
Welche Freizeitmöglichkeiten gibt es?
Berlin bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Museen und Parks.
Potsdam ist bekannt für seine Schlösser und Gärten, wie Sanssouci.
Wie hoch sind die Lebenshaltungskosten in Berlin und Potsdam?
Berlin ist im Vergleich zu anderen europäischen Metropolen noch relativ günstig, aber die Mieten steigen.
Potsdam ist etwas teurer, aber ruhiger.
Wir beraten Sie umfassend bei der Suche nach Ihrer neuen Eigentumswohnung in Berlin oder Potsdam. Stellen Sie jetzt Ihre Anfrage!
Ihr direkter Kontakt für Eigentumswohnungen in Berlin & Potsdam
www.fortis-group.de
