DG18-101,86 m² Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial in Kreuzberg *Baugenehmigung & Terrasse bereits vorhanden

Beschreibung

Objektbeschreibung

Altbaucharme in der Großbeerenstraße 67.
Der charakteristische Berliner Altbau aus der Zeit um 1900 überzeugt mit seiner klassischen Architektur und seiner attraktiven Lage im beliebten Hornstraßen-Kiez. Das voll unterkellerte Vorderhaus mit Seitenflügel umfasst insgesamt 16 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten. Mit Wohnflächen von ca. 22 bis 179 m² bietet das Objekt vielseitige Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien sowie für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Charakteristische Altbaudetails wie Holzdielen, teilweise Tafelparkett, klassische Kassettentüren und großzügige Raumhöhen verleihen den Wohnungen ein besonderes Ambiente. Im Rahmen der geplanten Maßnahmen werden unter anderem die Fassaden, Treppenhäuser und Außenanlagen aufgewertet. Auch der Anbau eines Aufzugs ist vorgesehen und bereits genehmigt. Loggien und Terrassen sowie das Dachgeschoss im veredelten, abgeschlossenen Rohbau ergänzen das vielseitige Wohnangebot.

Ausstattung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der Großbeerenstraße 67. Im Dachgeschoss dieses charmanten Berliner Altbaus aus der Zeit um 1900 erwartet Sie eine seltene Gelegenheit: ein Dachgeschossrohling mit bereits vorliegender Baugenehmigung sowie Statik- und Brandschutzkonzept. Auf ca. 101 m² geplanter Wohnfläche kann eine außergewöhnliche Wohnungen mit großzügiger Dachterrasse entstehen.

Ihre Highlights auf einen Blick:

• Ca. 101 m² geplante Wohnfläche
• Baugenehmigung sowie Statik- und Brandschutzkonzept liegen bereits vor
• Bereits erbaute und sonnige Dachterrasse mit Weitblick über die Dächer Berlins
• Verkauf im aktuellen Zustand als veredelter, geschlossener Rohbau mit maximaler Gestaltungsfreiheit
• Geplanter Aufzug für zusätzlichen Wohnkomfort im Haus
• Umfangreiche Aufwertungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum bereits vorgesehen
• Verkauf im IST-Zustand
• Keine Käuferprovision – direkt vom Eigentümer

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Lage

Mitten im Herzen von Kreuzberg, nahe der Bergmannstraße, erwartet Sie ein lebendiger Kiez mit Cafés, Restaurants und Boutiquen. Für Erholung sorgen der Viktoriapark, der Park am Gleisdreieck und das Tempelhofer Feld – alles schnell erreichbar. Die U-Bahn-Linien U6 und U7 bieten perfekte Anbindung, während der Landwehrkanal zum Spazieren am Wasser einlädt. Ein Standort, der urbanes Flair und hohe Lebensqualität vereint.

Gerne beraten wir Sie persönlich!

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns an. Weitere Informationen zum Haus und den verfügbaren Einheiten finden Sie hier: