DG23-Altbau-Schatz: Genehmigter Dachgeschossrohling mit einer geplanten Wohnfläche von 181 m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Ein bildschöner Altbau erhebt sich in der Schützenstraße 14. Das stattliche Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und besticht bis heute durch sein unverwechselbares Gründerzeitflair. Mit einem prächtigen Vorderhaus, einem Gartenhaus und einer Remise eröffnet der Stuckaltbau eine Vielfalt an Wohnkonzepten.

Das Dachgeschoss bietet außergewöhnliches Potenzial sowie eine Genehmigungsfreistellung für den Ausbau und die Verwirklichung zweier Wohneinheiten.

Ausstattung

Dachgeschossrohling: Ihr individuelles Zuhause gestalten

Das Dachgeschoss bietet außergewöhnliches Potenzial für den Ausbau und die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Zwei geplante Wohneinheiten im Vorderhaus könnten entstehen:

Vorderhaus, Dachgeschoss rechts: ca. 91,49 m², inkl. Dachterrasse
Vorderhaus, Dachgeschoss links: ca. 89,74 m², inkl. Dachterrasse

Gut zu wissen: Die Genehmigungsfreistellung nach § 62 Abs. 3 Satz 3 BauO BIn für den Ausbau des Dachgeschosses im Vorderhaus liegt inkl. Brandschutz und Statik bereits vor!

Ihre Investment-Highlights im Überblick:

• Attraktiver Altbau mit erhaltenen Gründerzeitmerkmalen (Stuck, Dielen, hohe Decken)
• ca.181,23 m² geplante Wohnfläche im Vorderhaus
• Genehmigungsfreistellung inkl. Brandschutz und Statik für den Ausbau von 2 Wohnungen vorhanden
• Ruhige Wohnlage in Berlin-Steglitz, gleichzeitig zentrale Anbindung
• Provisionsfrei für den Käufer

Überzeugt? Wir sind es auch! Melden Sie sich gern bei uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Wohnen im Grünen – Mitten in der Stadt

Die Umgebung der Schützenstraße 14 besticht durch ihre charmanten Gründerzeitaltbauten, ruhigen Nebenstraßen und liebevoll angelegten Parks. Diese Mischung aus Historie und Natur macht das Viertel besonders lebenswert.

Wer Abwechslung sucht, findet in der nahegelegenen Schloßstraße zahlreiche Möglichkeiten zum Bummeln und Einkaufen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind weitere Berliner Highlights leicht erreichbar: In nur 15 Autominuten gelangt man zum Grunewald, und in rund 20 Minuten erreicht man den Potsdamer Platz, das Herz der Stadt.