DG30-Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung für zwei Wohnungen zum Selbstausbau + 4 Terrassen

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Gebäude in der Mainzer Straße 8, ein klassischer Berliner Altbau von 1900, vereint Gründerzeit-Flair mit modernem Wohnen. Hohe Decken, große Fenster und detailreiche Fassadenelemente prägen das Haus.

Es umfasst 28 großzügige Wohneinheiten für Singles und Familien. Zwei vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss ergänzen das Angebot. Zudem steht ein Dachgeschossrohling mit 159,76 m² Ausbaupotenzial zum Verkauf.

Ausstattung

Altbaucharme mit Ausbaupotenzial: Im Hinterhaus entstehen zwei Wohnungen mit ca. 184,71 m² Wohnfläche. Die Baugenehmigung liegt vor, der Ausbau erfolgt durch den Käufer – inklusive Planung von vier Dachterrassen und einem Aufzug. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ihr Vorteil: keine Käuferprovision!

Altbau-Charme trifft modernes Wohnen
Das historische Gründerzeithaus begeistert mit kunstvollem Stuck und hohen Decken – die perfekte Basis für Ihr exklusives Dachgeschossprojekt.

Ausbau nach Ihren Vorstellungen
Im Hinterhaus können zwei Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 184,71 m² entstehen. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, der Ausbau erfolgt durch den Käufer – für maximale Freiheit bei der individuellen Gestaltung.

Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Ob großzügiges Familienzuhause oder attraktive Mietwohnungen – Sie entscheiden über die Nutzung und profitieren vom Ausbaupotenzial.

Dachterrassen mit Weitblick
Geplant sind insgesamt vier Dachterrassen – perfekte Rückzugsorte mit beeindruckendem Ausblick über Berlin.

Komfort durch Aufzug
Die Errichtung eines Aufzugs ist geplant und bereits genehmigt – ein zusätzliches Plus für Komfort und Wertsteigerung.

Ihr Vorteil: Keine Käuferprovision!

Lage

Mitten in der Stadt in Wilmersdorf

Die Mainzer Straße liegt im charmanten Stadtteil Wilmersdorf, der für seine ruhigen Wohnstraßen und dennoch zentrale Lage bekannt ist. Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit U-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Die lebendige Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie den berühmten Kurfürstendamm (Ku’damm), eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins, die mit ihren zahlreichen Boutiquen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten besticht. Der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein, während auch Schulen und Kitas in der Umgebung vorhanden sind.

Gerne beraten wir Sie persönlich!

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns an. Weitere Informationen zum Haus und den verfügbaren Einheiten finden Sie hier: