GE02-Großzügige Gewerbefläche in Neukölln - Provisionsfrei für den Käufer!

Beschreibung

Objektbeschreibung

Der Gründerzeitaltbau wurde um 1900 erbaut und versprüht immer noch den Charme der Jahrhundertwende, kombiniert mit den Annehmlichkeiten unserer Zeit. Auf Vorder- und Gartenhaus sind insgesamt 21 Wohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten verteilt.

Viele Altbauelemente sind erhalten geblieben: Die Wohnungen und die Gewerbeflächen verfügen über hohe Decken, Stuckelemente sowie Dielen- oder Parkettböden. Oft finden sich historische Doppelkastenfenster mit Messinggriffen in hohen Fensterausschnitten mit Rundbögen. Einige Wohnungen bieten als besonderes Highlight übergroß geschnittene Fenster.

Highlights

Entdecken Sie das perfekte Ladengeschäft! Zum Verkauf steht diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Vorderhauses. Mit zwei großzügigen Räumen, einer Küche und einem Lagerraum im Keller bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Profitieren Sie von der optimalen Lage in Kreuzkölln mit viel Laufkundschaft und der Nähe zum Maybachufer.

Gestalten Sie Ihr Traumgeschäft – diese Einheit wartet darauf, mit Ihrer Kreativität zum Leben erweckt zu werden.

• 2 Räume
• 124,73 m²
• Lagerraum im Keller, direkt mit der Einheit verbunden
• Zwei Zugänge: straßenseitig und intern für optimale Erreichbarkeit
• Attraktive Schaufensterfläche: Ideal, um Ihr Geschäft ins Rampenlicht zu setzen
• Terrasse im Garten zur idealen Pausennutzung
• Optimale Lage: Kreuzkölln, viel Laufkundschaft, Parks und fußläufig zum Maybachufer

Da das Ladengeschäft im aktuellen Zustand verkauft wird, haben Sie freie Hand und können Ihr ganz persönliches Geschäft nach Ihren Wünschen und Vorstellungen umgestalten. Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend als Café, Fitnessraum, Tonwerkstatt, Büro oder sogar als Airbnb-Wohnung. Darüber hinaus sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Die Lage

Die Welt in einem Kiez: Kreuzkölln bietet von allem und für jeden etwas. Ganz gleich, ob es um Kulinarisches, Modisches, Kulturelles oder Nützliches geht. Das Viertel erfindet sich ständig neu. Dazu gehört das Maybachufer, wo man in den Cafés in der Sonne sitzen oder direkt am Ufer ein urbanes Picknick veranstalten kann – immer mit Kreuzberg im Blick. Den Schwänen zuschauen, Leute beobachten oder noch schnell auf dem wohl berühmtesten Wochenmarkt Berlins am Ufer einkaufen.

Apropos grün: Viele Parks sind zu Fuß schnell zu erreichen. Von der Kita bis zum Supermarkt ist alles vorhanden. Cafés, Coworking-Spaces, Designstores, Kuchenmanufakturen, sogar ein Hutgeschäft. In Kreuzkölln gibt es nichts, was es nicht gibt. Egal ob alltäglich oder ausgefallen.

Schräg gegenüber des Hauses befindet sich die Gartenkolonie „Freie Stunde“, hinter dem Haus liegen weitläufige Höfe. Durch den Blick über die Gartenkolonie wird die Straßenfront geöffnet, der Blick kann in die Ferne schweifen. Fast vergisst man in einer Großstadt zu leben.

Mittendrin in diesem Kiez liegt die Pannierstrasse, knapp einen Kilometer typisches Kreuzkölln.

Gerne beraten wir Sie persönlich!

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns an. Weitere Informationen zum Haus und den verfügbaren Einheiten finden Sie hier: