GE06-Exklusive Gewerbefläche in Berlin-Lichterfelde – Ideal für Einzelhandel, Gastronomie & mehr!

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das historische Wohn- und Geschäftshaus ca. aus dem Jahr 1900 befindet sich an der Ecke Enzian- und Tulpenstraße im grünen Herzen von Berlin-Lichterfelde, direkt am Asternplatz und unweit des Botanischen Gartens. Es ist vollständig unterkellert und bietet sowohl Platz für sechs Gewerbeeinheiten und zwölf Eigentumswohnungen. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme.

Die charmanten Wohneinheiten strahlen einen herrschaftlichen Flair aus und sind mit Stuckelementen, Flügeltüren sowie Dielen- und Parkettböden ausgestattet. Ihre Größen variieren zwischen ca. 50 m² und 248 m² Wohnfläche und bieten somit viel Platz für die Verwirklichung eigener Wohnträume.

Ausstattung

Willkommen in Ihrer neuen Gewerbefläche in der Enzianstraße 2

In Berlin-Lichterfelde, einer der charmantesten und idyllischsten Gegenden der Hauptstadt, wartet eine besondere Gewerbeeinheit auf Sie. Das historische Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende bietet eine perfekte Kombination aus klassischem Altbau-Charme und zeitgemäßen Nutzungsmöglichkeiten. In direkter Nähe zum Botanischen Garten und dem Asternplatz bietet diese Immobilie die ideale Kulisse für Ihr Gewerbe.

Ihre Highlights auf einen Blick:

• Einladende Gewerbefläche für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Restaurant
• Zwei großzügige Räume auf 108,40 m² mit zusätzlicher kleiner SNR-Fläche im Eingangsbereich
• Hohe Decken und historische Türen bewahren den Altbau-Charme
• Zum Teil klassische Dielenböden und Fliesenböden für zeitlose Eleganz
• Große Schaufenster – ideal für die Platzierung von Produkten und bieten gleichzeitig helle, lichtdurchflutete Räume
• Integrierte Küche und Beleuchtung – Lampen und Lichter bereits installiert, für sofortige Nutzung
• Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Leere Gewerbeeinheit – direkt einziehbar und individuell gestaltbar
• Bezugsfertig – kaum Sanierungsaufwand
• Verkauf im IST-Zustand
• Keine Käuferprovision
• Umfassendes Sanierungskonzept für das gesamte Haus – Kosten bereits über Sonderumlage im Kaufpreis enthalten

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Lage

Bewohner und Besucher profitieren auch heute während erholsamer Spaziergänge von liebevoll sanierten Straßenzügen mit eklektischer Bebauung, mit Zwiebeltürmen, schicken Fassaden und Säulenelementen, aber auch von bodenständiger Berliner Lebensart, die Lichterfeldes Charakter ebenso ausmacht, wie architektonische Pracht. Auf einer Fläche von ca. 18 km bietet sich den Lichterfeldern alles, was man zum Leben braucht. Naherholung, schulische Einrichtungen, ein gutes Verkehrsnetz aus vorwiegend Bus und S-Bahn, mit insgesamt 5 S-Bahnhöfen, sowie eine dichte Infrastruktur aus Groß und Kleingewerbe. Der Gebäudekomplex Enzianstraße/ Hortensienstraße/ Tulpenstraße liegt wenige Geh- und Fahrminuten von dem Botanischen Garten und der Schloßstraße entfernt. Diese ist eine wichtige Verkehrsader zum Berliner Stadtzentrum.

Gerne beraten wir Sie persönlich!

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns an. Weitere Informationen zum Haus und den verfügbaren Einheiten finden Sie hier: