WE02-Attraktiver Kaufpreis: Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Aufzug in Westend ohne Käuferprovision

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die WÜRTTEMBERG 25 besticht nicht nur durch ihre architektonische Eleganz, sondern auch durch ihre durchdachte Erschließung. Die beiden Treppenhäuser grenzen an den zentralen Lichthof und verleihen dem Gebäude eine angenehme Lichtdurchflutung.

Das repräsentative Treppenhaus auf der Straßenseite bietet Zugang zu bis zu drei Wohnungen pro Etage. Im Treppenauge ist ein Aufzug in einem Metallgitter-Schacht integriert, der durch edle Holzportale und -türen betreten werden kann. Die Treppenläufe aus Holz verbinden die Etagen bis in das fünfte Obergeschoss und unterstreichen den historischen Charme des Gebäudes.

Ausstattung

Neues Jahr, neue Chancen – stilvoll wohnen oder clever investieren

Diese herrschaftliche und zugleich moderne Wohnung vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine besondere Immobilie in einem eindrucksvollen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1912, das den Charakter der Gründerzeit bewahrt und gleichzeitig modernen Ansprüchen gerecht wird.

Ihre Highlights auf einen Blick:

• Zwei-Zimmer-Wohnung
• Wohnfläche ca. 67,68 m²
• Personenaufzug vorhanden
• 1. Obergeschoss
• Sehr guter Zustand
• Kaum Renovierungsaufwand
• Hochwertiger Dielenboden und moderne Fliesen
• Teilweise stilvolle Stuckelemente
• Verkauf im IST-Zustand
• Keine Käuferprovision
• Bezugsfrei nach Vereinbarung
• Umfassendes Sanierungskonzept für das Gebäude liegt vor (z.B das Treppenhaus) – Kosten bereits im Kaufpreis enthalten

Erleben Sie diese besondere Immobilie in einer der schönsten Lagen Berlins.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition in der Württembergallee 25.

Lage

Herzlich Willkommen am Fürstenplatz - Leben zwischen Kultur, Natur und perfekter Infrastruktur!

Berlin-Westend im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf ist der Inbegriff einer harmonischen Balance zwischen urbanem Lebensstil und entspannter Wohnatmosphäre. Hier verschmelzen die Vorzüge der Großstadt mit der Nähe zur Natur – ein perfektes Zuhause für Familien, Kulturbegeisterte und alle, die das Besondere suchen.

Westend bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Der weitläufige Grunewald und der idyllische Lietzenseepark laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Nur wenige Minuten entfernt liegt die berühmte Waldbühne, die regelmäßig hochkarätige Konzerte und Events veranstaltet. Zahlreiche Museen und Theater in der Umgebung runden das kulturelle Angebot ab.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und Kindergärten sowie eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen das Leben hier besonders komfortabel. Mit dem Auto erreicht man die Stadtautobahn oder die City West in kürzester Zeit – der Kurfürstendamm ist nur wenige Minuten entfernt.

Westend verbindet das pulsierende Großstadtleben mit der Ruhe und Gelassenheit naturnahen Wohnens. Willkommen in einem der schönsten Viertel Berlins!

Gerne beraten wir Sie persönlich!

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns an. Weitere Informationen zum Haus und den verfügbaren Einheiten finden Sie hier: