WE06-2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Weißensee *Provisionsfrei für Erwerber

Beschreibung

Objektbeschreibung

Nur wenige Gehminuten unweit des idyllischen Parks am Weißen See liegt TRIERER 19, ein charmantes Altbauensemble aus der Zeit um 1910. In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage vereint das viergeschossige, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus den zeitlosen Charakter der Gründerzeitarchitektur mit dem Potenzial moderner Wohnansprüche.
Das Gebäude umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 39 m2 bis 92 m2 sowie zwei Garagen. Die gut geschnittenen Wohnungen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ergänzend eröffnet das Dachgeschoss weiteres Entwicklungspotenzial: Hier besteht die Möglichkeit zum Ausbau von zwei zusätzlichen Wohneinheiten. Das Dachgeschoss wird im Ist-Zustand als Rohling mit vorliegender Ausbaugenehmigung sowie Brandschutzkonzept und Tragwerksplanung (jeweils Leistungsphase IV) veräußert.

Ausstattung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Trierer Straße! Diese helle und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 65,14 m² besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und stilvollen Altbaucharme.

Ihre Highlights auf einen Blick:

• Viel Platz: 65,14 m² mit 2 Zimmern
• Klassischer Dielenboden und hohe Decken für zeitlose Eleganz
• Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Geplanter Aufzug für mehr Komfort
• Hohe Fenster und ein Tageslichtbad
• Bezugsfrei nach Vereinbarung
• Keine Käuferprovision
• Renovierungskonzept inklusive – Kosten bereits im Kaufpreis enthalten

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und finden Sie Ihr neues Zuhause!

Lage

Vom lebendigen Prenzlauer Berg bis zu den grünen Uferbereichen des Weißen Sees bietet der Bezirk Berlin-Pankow vielfältige Perspektiven auf das Leben in der Hauptstadt. Besonders Berlin-
Weißensee verbindet gewachsene Kiezstrukturen mit einer angenehm ruhigen, fast kleinstädtischen Atmosphäre und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Gleichzeitig sorgen Cafés, kleine Geschäfte und kulturelle Angebote für ein
lebendiges, nachbarschaftliches Flair. Dank guter Tram- und Busanbindung ist die Berliner Innenstadt schnell erreichbar, während auch die übergeordneten Verkehrsachsen eine komfortable Verbindung in das gesamte Stadtgebiet und das Umland gewährleisten.

Gerne beraten wir Sie persönlich!

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