WE06-Exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen in der City-West – provisionsfrei für Käufer!

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das 1900 im repräsentativen Gründerzeitstil erbaute Haus in der Rankestraße 14 vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die 2020 renovierte Fassade beeindruckt mit prachtvoller Stuckverzierung, Bossenputz und symmetrischen Fenstern, die den eleganten Gründerzeitstil widerspiegeln. Inmitten der begehrten City-West-Lage strahlt das Gebäude zeitlose Eleganz aus.

Das Anwesen umfasst elf Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten, verteilt auf das Vorderhaus und einen angrenzenden Seitenflügel. Es bietet großzügigen Raum über Keller, Erdgeschoss, vier Obergeschosse und das Dachgeschoss. Die geplanten Baumaßnahmen eröffnen neue Möglichkeiten: Im Zuge des Dachgeschossausbaus entstehen zwei moderne Wohneinheiten, die über zwei neu zu errichtende Aufzüge bequem erreichbar sind. Dieses Objekt verbindet historische Architektur mit zeitgemäßer Nutzung und bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einem der gefragtesten Stadtteile Berlins.

Ausstattung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Rankestraße 14!
Dieses exklusive Zuhause verbindet den Charme eines historischen Gründerzeitbaus mit modernem Wohnkomfort. Nur wenige Schritte vom Kurfürstendamm entfernt, wohnen Sie in der begehrten City-West – stilvoll und zentral. Neben einem einzigartigen Wohngefühl bietet diese Immobilie auch eine hervorragende Investitionschance.

Ihre Highlights im Überblick:

• 4 großzügige Zimmer auf 132,44 m²
• Separate Küche mit viel Gestaltungsspielraum
• Helles Tageslichtbad für ein angenehmes Ambiente
• Zeitlose Eleganz dank Dielenböden und Fischgrätparkett
• Zwei große Balkone, ein dritter ist bereits geplant
• Historische Flügeltüren und kunstvolle Stuckelemente
• Genehmigte Balkon- und Aufzugsanlagen für zusätzliches Potenzial
• Umfassendes Renovierungskonzept – Sonderumlage im Kaufpreis enthalten
• Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
• Bezugsfrei nach Vereinbarung – perfekt für Ihre Wünsche
• Verkauf im IST-Zustand
• Provisionsfrei für Käufer

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in der Rankestraße! Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung.

Lage

Mitten in der eleganten Berliner City West, zwischen Charlottenburg und Wilmersdorf, liegt die Rankestraße. Diese grüne Straße, gesäumt von Straßenbäumen, bietet einen ruhigen Rückzugsort, nur fünf Minuten Fußweg vom Kurfürstendamm und dem KaDeWe entfernt. Hier trifft das pulsierende Leben der Großstadt auf ein entspanntes Wohngefühl am Rande eines charmanten Altbau-Kiezes. In der Umgebung erwarten Sie interessante kulturelle und gastronomische Angebote sowie exklusive Boutiquen. Der nahegelegene Zoologische Garten lädt zu erholsamen Ausflügen ein. Charlottenburg und speziell die Umgebung des Kurfürstendamms bieten neben kulturellen Hotspots auch ruhige, familienfreundliche Wohngegenden im traditionellen Altbau-Stil.

Die Rankestraße hat eine historische Aura, geprägt von den Begegnungen berühmter Künstler in den Goldenen Zwanzigern. Mit der Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie der Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche und den Shopping-Highlights von KaDeWe bis Bikini Berlin sowie exzellenter Verkehrsanbindung durch U-Bahn-Stationen und Hauptverkehrsachsen ist sie der perfekte Ort, um Erholung und urbanen Komfort zu verbinden.

Gerne beraten wir Sie persönlich!

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns an. Weitere Informationen zum Haus und den verfügbaren Einheiten finden Sie hier: