WE06+13-Exklusive Wohnidee am Ku’damm: 246 m², 6 Zimmer, 3 Bäder – Gestalten Sie Ihre Traumwohnung selber!

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das 1900 im repräsentativen Gründerzeitstil erbaute Haus in der Rankestraße 14 vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Die 2020 renovierte Fassade beeindruckt mit prachtvoller Stuckverzierung, Bossenputz und symmetrischen Fenstern, die den eleganten Gründerzeitstil widerspiegeln. Inmitten der begehrten City-West-Lage strahlt das Gebäude zeitlose Eleganz aus.

Das Anwesen umfasst elf Wohneinheiten und vier Gewerbeeinheiten, verteilt auf das Vorderhaus und einen angrenzenden Seitenflügel. Es bietet großzügigen Raum über Keller, Erdgeschoss, vier Obergeschosse und das Dachgeschoss. Die geplanten Baumaßnahmen eröffnen neue Möglichkeiten: Im Zuge des Dachgeschossausbaus entstehen zwei moderne Wohneinheiten, die über zwei neu zu errichtende Aufzüge bequem erreichbar sind. Dieses Objekt verbindet historische Architektur mit zeitgemäßer Nutzung und bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einem der gefragtesten Stadtteile Berlins.

Ausstattung

Exklusive Wohnidee am Ku’damm: 246 m², 6 Zimmer, 3 Bäder

Ihre Chance auf ein außergewöhnliches Zuhause: Durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen entsteht eine 246 m² große Altbauwohnung mit 6 Zimmern, 3 Badezimmern und 4 Balkonen — ideal für Familien, die großzügig und stilvoll wohnen möchten. Der Grundriss ist bereits geplant, die Umsetzung liegt in Ihren Händen. Wohnen Sie nur wenige Schritte vom Ku’damm entfernt und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen!

Ihre Highlights auf einen Blick:

• 246 m² Wohnfläche mit flexiblem Grundriss
• Bis zu 6 Zimmer – perfekt für Familien oder großzügiges Wohnen
• 3 Badezimmer für höchsten Komfort
• 4 Balkone für entspannte Stunden im Freien
• Separate Küche mit der Option zur offenen Wohnküche
• Dielenböden und Fischgrätparkett – zeitlose Altbau-Eleganz
• Flügeltüren und Stuckelemente – historischer Charme trifft auf modernes Wohnen
• Genehmigte Balkon- und Aufzugsanlagen bieten zusätzliches Potenzial
• Umfassendes Renovierungskonzept für das Gebäude – im Kaufpreis als Sonderumlage enthalten
• Bezugsfrei nach Vereinbarung – verwirklichen Sie Ihre Wohnträume
• Direkt am Ku’damm – urbanes Leben in Bestlage
• Verkauf im IST-Zustand
• Provisionsfrei für Käufer

Erleben Sie die seltene Gelegenheit, Ihre Traumwohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu schaffen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Lage

Mitten in der eleganten Berliner City West, zwischen Charlottenburg und Wilmersdorf, liegt die Rankestraße. Diese grüne Straße, gesäumt von Straßenbäumen, bietet einen ruhigen Rückzugsort, nur fünf Minuten Fußweg vom Kurfürstendamm und dem KaDeWe entfernt. Hier trifft das pulsierende Leben der Großstadt auf ein entspanntes Wohngefühl am Rande eines charmanten Altbau-Kiezes. In der Umgebung erwarten Sie interessante kulturelle und gastronomische Angebote sowie exklusive Boutiquen. Der nahegelegene Zoologische Garten lädt zu erholsamen Ausflügen ein. Charlottenburg und speziell die Umgebung des Kurfürstendamms bieten neben kulturellen Hotspots auch ruhige, familienfreundliche Wohngegenden im traditionellen Altbau-Stil.

Die Rankestraße hat eine historische Aura, geprägt von den Begegnungen berühmter Künstler in den Goldenen Zwanzigern. Mit der Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie der Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche und den Shopping-Highlights von KaDeWe bis Bikini Berlin sowie exzellenter Verkehrsanbindung durch U-Bahn-Stationen und Hauptverkehrsachsen ist sie der perfekte Ort, um Erholung und urbanen Komfort zu verbinden.

Gerne beraten wir Sie persönlich!

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns an. Weitere Informationen zum Haus und den verfügbaren Einheiten finden Sie hier: