WE11-Altbaucharme am Bundesplatz – 2-Zimmer mit Balkon und 49,31 m² – Ohne Käuferprovision!

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus in der Mainzer Straße 8 wurde um 1900 erbaut und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Vieles hat sich seitdem verändert – doch der Wunsch nach einem schönen Zuhause bleibt zeitlos. Mit 25 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten bietet das Gebäude vielseitige Wohnmöglichkeiten: von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 50 und 120 m².

Ein Highlight vieler Wohnungen ist der klassische Berliner Altbaucharme mit Stuckelementen im Jugendstil. Zudem verfügen fast alle Einheiten über Balkone – Ihr persönlicher Rückzugsort unter freiem Himmel. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen plus Dachgeschoss und wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein ausbaubarer Rohling mit Potenzial.

Ausstattung

Altbaucharme am Bundesplatz – Ihr neues Zuhause in der Mainzer Straße 8

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,31 m² vereint klassischen Altbaucharme mit urbanem Wohnkomfort. Die stilvollen Stuckelemente und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können.

Ihre Highlights auf einen Blick:

• 2 gut geschnittene Zimmer auf 49,31 m²
• Wunderschöne Stuckelemente mit klassischem Altbauflair
• Balkon/Terrasse für entspannte Momente im Freien
• Helle Räume durch große Fenster
• Keller für zusätzlichen Stauraum
• Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
• Bezugsfrei nach Vereinbarung
• Keine Käuferprovision

Lage

Die Mainzer Straße 8 liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins – Wilmersdorf. Der nahegelegene Bundesplatz bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn), sodass Sie schnell in die City gelangen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, charmanten Kiezes mit Altbauflair.

In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen. Für Erholung im Grünen sorgt der nahe Volkspark Wilmersdorf – ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine wunderschöne Altbauwohnung in einer der besten Lagen Berlins!