Kapitalanlage mit Altbauflair – vermietete 2-Zimmer-Wohnung direkt am Engeldamm mit Balkon.

Beschreibung

Objektbeschreibung

ENGELDAMM 68 – Stilvoll wohnen zwischen Mitte und Kreuzberg

Zwischen dem Engelbecken und dem ehemaligen Luisenstädtischen Kanal liegt der ENGELDAMM 68 – ein Altbaujuwel in bester Lage. Umgeben von sanierten Gründerzeitbauten, kleinen Cafés und kreativen Läden trifft hier Berliner Geschichte auf urbanes Lebensgefühl.

Das Haus aus ca. 1905 umfasst ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein modernes Hinterhaus im Innenhof. Insgesamt entstehen 23 Wohnungen – ruhig gelegen, mit klassischem Altbaucharme und mitten im Leben.

Ausstattung

Investieren im Herzen Berlins: Wohnung Nr. 11 im 2. Obergeschoss des ENGELDAMM 68 bietet ca. 52,04 m² klassisches Altbauflair – vermietet und mit viel Potenzial für Kapitalanleger.

Ihre Highlights im Überblick:

• Ca. 52,04  m² Wohnfläche auf zwei großzügige Zimmer verteilt
• Balkon vorhanden
• Altbaudetails: hohe Decken, Holzdielen, Flügeltüren
• Fernwärmeversorgung
• Verkauf im aktuellen Zustand – keine Käuferprovision
• Sanierungskosten des Gemeinschaftseigentums bereits im Kaufpreis als Sonderumlage enthalten

Lage

Lage – Urban, lebendig und mitten in Berlin

Der ENGELDAMM liegt in begehrter Lage von Berlin-Mitte, direkt an der Grenze zu Kreuzberg – nur wenige Schritte vom Engelbecken und der lebendigen Oranienstraße entfernt. Hier trifft Berliner Kiezkultur auf stilvolles Wohnen.

Vielfältige Cafés, Boutiquen und Restaurants prägen das Umfeld. Grünflächen wie der Görlitzer Park oder das Tempelhofer Feld bieten Erholung im Alltag. Die U8 ist fußläufig erreichbar und verbindet schnell mit dem Rest der Stadt.

Ob Familien, Kreative oder Großstadtliebhaber – die Umgebung bietet beste Infrastruktur, kulturelle Vielfalt und echtes Hauptstadtflair.

Gerne beraten wir Sie persönlich!

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns an. Weitere Informationen zum Haus und den verfügbaren Einheiten finden Sie hier: