WE12-Elegante 4-Zimmer-Wohnung im historischen Mehrfamilienhaus in Steglitz: Charme und Komfort vereint

Beschreibung

Objektbeschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus in Steglitz

An der ruhigen Kreuzung Florastraße/Holsteinische Straße liegt dieses charmante Eckgebäude im Berliner Stadtteil Steglitz. Das Ensemble umfasst 18 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 1.605 m² und 5 PKW-Stellplätzen im vorderen Grundstücksbereich.
Das Gebäude vereint einen Altbau (erbaut 1915, teilweiser Wiederaufbau 1961) und einen Neubau, die sich harmonisch ergänzen. Die beiden Vorderhäuser verfügen über Keller, Hochparterre, mehrere Obergeschosse und Dachgeschosse. Während das Dachgeschoss zur Holsteinischen Straße teilweise ausgebaut ist, bietet das Dachgeschoss der Florastraße noch ungenutztes Potenzial.
Ein bereits genehmigter, zweigeschossiger Dachgeschossaufbau ermöglicht zusätzliche Wohnfläche — die Raumhöhen sind an die benachbarte Altbaustruktur angepasst.

Ausstattung

Willkommen in der Florastraße 15! Dieses historische Mehrfamilienhaus vereint herrschaftlichen Flair mit modernem Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe zum Boulevard Berlin erleben Sie eine perfekte Mischung aus klassischer Architektur und zeitgemäßem Wohnen.

Ihre Highlights:

• 4 Zimmer auf großzügige 141,17 m² Wohnfläche
• Balkon mit Blick auf die ruhige Florastraße
• Charmante Flügeltüren und kunstvolle Stuckelemente
• klassischer Kachelofen unterstreicht das charmante Ambiente
• Abstellraum bietet zusätzlichen Verstauraum
• Tageslichtbad für zusätzlichen Komfort
• Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten
• Großzügige Fenster und hohe Decken
• Bezugsfrei nach Vereinbarung
• Verkauf im IST-Zustand
• Keine Käuferprovision

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Lage

Steglitz besticht durch seine restaurierten Straßenzüge mit prächtigen Fassaden, Ziergiebeln und klassizistischen Elementen. Die Nähe zur S-Bahnstation Feuerbachstraße garantiert eine optimale Anbindung an das Berliner Zentrum. Der Botanische Garten und die Schlossstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind nur wenige Minuten entfernt. Erleben Sie urbanen Komfort, historische Eleganz und eine ruhige Atmosphäre — sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung!

Gerne beraten wir Sie persönlich!

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