WE13-2-Zimmer-Altbau in Kreuzberg. Individuell modernisieren und Werte schaffen *Keine Käuferprovision

Beschreibung

Objektbeschreibung

Altbaucharme in der Großbeerenstraße 67.
Der charakteristische Berliner Altbau aus der Zeit um 1900 überzeugt mit seiner klassischen Architektur und seiner attraktiven Lage im beliebten Hornstraßen-Kiez. Das voll unterkellerte Vorderhaus mit Seitenflügel umfasst insgesamt 16 Wohnungen und drei Gewerbeeinheiten. Mit Wohnflächen von ca. 22 bis 179 m² bietet das Objekt vielseitige Möglichkeiten für Singles, Paare und Familien sowie für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Charakteristische Altbaudetails wie Holzdielen, teilweise Tafelparkett, klassische Kassettentüren und großzügige Raumhöhen verleihen den Wohnungen ein besonderes Ambiente. Im Rahmen der geplanten Maßnahmen werden unter anderem die Fassaden, Treppenhäuser und Außenanlagen aufgewertet. Auch der Anbau eines Aufzugs ist vorgesehen und bereits genehmigt. Loggien und Terrassen sowie das Dachgeschoss im veredelten, abgeschlossenen Rohbau ergänzen das vielseitige Wohnangebot.

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der GROSSBEEREN 67, einem charakteristischen Berliner Altbau aus der Zeit um 1900 im beliebten Hornstraßen-Kiez. Diese charmante 2-Zimmerwohnung im 3. OG überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 53,86 m² sowie dem besonderen Charakter klassischer Altbauarchitektur.

Wichtige Details auf einen Blick:

• 2-Zimmer mit ca. 53,86 m² Wohnfläche
• Gelegen im 3. Obergeschoss
• Hohe Fenster mit Weitblick über den Gleisdreieckpark
• Attraktive Lage nahe dem Bergmannkiez
• moderner Glasschachtaufzug geplant
• renovierungsbedürftig
• Bezugsfrei nach Vereinbarung
• Verkauf im IST-Zustand
• Keine Käuferprovision

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Lage

Mitten im Herzen von Kreuzberg, nahe der Bergmannstraße, erwartet Sie ein lebendiger Kiez mit Cafés, Restaurants und Boutiquen. Für Erholung sorgen der Viktoriapark, der Park am Gleisdreieck und das Tempelhofer Feld – alles schnell erreichbar. Die U-Bahn-Linien U6 und U7 bieten perfekte Anbindung, während der Landwehrkanal zum Spazieren am Wasser einlädt. Ein Standort, der urbanes Flair und hohe Lebensqualität vereint.

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