WE13-Exklusive 6-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und Stuck – Eleganz und Komfort in Lichterfelde!

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das historische Wohn- und Geschäftshaus ca. aus dem Jahr 1900 befindet sich an der Ecke Enzian- und Tulpenstraße im grünen Herzen von Berlin-Lichterfelde, direkt am Asternplatz und unweit des Botanischen Gartens. Es ist vollständig unterkellert und bietet sowohl Platz für sechs Gewerbeeinheiten und zwölf Eigentumswohnungen. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme.

Die charmanten Wohneinheiten strahlen einen herrschaftlichen Flair aus und sind mit Stuckelementen, Flügeltüren sowie Dielen- und Parkettböden ausgestattet. Ihre Größen variieren zwischen ca
50 m² und 248 m² Wohnfläche und bieten somit viel Platz für die Verwirklichung eigener Wohnträume.

Ausstattung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Enzianstraße 2. In Berlin-Lichterfelde, einer der idyllischsten Gegenden der Hauptstadt, erwartet Sie eine besondere Immobilie. Das historische Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende vereint herrschaftlichen Flair mit modernem Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe zum Botanischen Garten bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus klassischer Architektur und zeitgemäßem Wohnen.

Ihre Highlights auf einen Blick:

• Traumhafte sechs Zimmer auf 208,10 m² Wohnfläche
• Große, hochwertige Küche mit Platz für ein Esszimmer – ideal als Wohnküche
• Klassische Dielenböden und Fischgrätparkett strahlen zeitlose Eleganz aus
• Ein Balkon mit Blick auf den Asternplatz
• Wunderschöne Flügeltüren bewahren den charmanten Altbau-Stil
• Kunstvolle Stuckelemente verleihen den Räumen historischen Charme
• Zwei hochwertige Bäder für ein angenehmes Wohnambiente
• Zusätzlicher Keller sorgt für praktischen Stauraum
• Bezugsfrei nach Vereinbarung
• Ein Aufzug ist vorhanden
• Verkauf im IST-Zustand
• Keine Käuferprovision
• Umfassendes Sanierungskonzept für das gesamte Haus – Kosten sind bereits über eine Sonderumlage im Kaufpreis enthalten

Erleben Sie diese einzigartige Wohnung in ruhiger Lage und genießen Sie den Komfort einer frisch sanierten Altbauwohnung. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Lage

Bewohner und Besucher profitieren auch heute während erholsamer Spaziergänge von liebevoll sanierten Straßenzügen mit eklektischer Bebauung, mit Zwiebeltürmen, schicken Fassaden und Säulenelementen, aber auch von bodenständiger Berliner Lebensart, die Lichterfeldes Charakter ebenso ausmacht, wie architektonische Pracht. Auf einer Fläche von ca. 18 km bietet sich den Lichterfeldern alles, was man zum Leben braucht. Naherholung, schulische Einrichtungen, ein gutes Verkehrsnetz aus vorwiegend Bus und S-Bahn, mit insgesamt 5 S-Bahnhöfen, sowie eine dichte Infrastruktur aus Groß und Kleingewerbe. Der Gebäudekomplex Enzianstraße/ Hortensienstraße/ Tulpenstraße liegt wenige Geh- und Fahrminuten von dem Botanischen Garten und der Schloßstraße entfernt. Diese ist eine wichtige Verkehrsader zum Berliner Stadtzentrum.

Gerne beraten wir Sie persönlich!

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns an. Weitere Informationen zum Haus und den verfügbaren Einheiten finden Sie hier: