WE16-Elegantes Altbauflair im Herzen von Westend – Herrschaftliche 3-Zimmer-Wohnung

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die WÜRTTEMBERG 25 besticht nicht nur durch ihre architektonische Eleganz, sondern auch durch ihre durchdachte Erschließung. Die beiden Treppenhäuser grenzen an den zentralen Lichthof und verleihen dem Gebäude eine angenehme Lichtdurchflutung.

Das repräsentative Treppenhaus auf der Straßenseite bietet Zugang zu bis zu drei Wohnungen pro Etage. Im Treppenauge ist ein Aufzug in einem Metallgitter-Schacht integriert, der durch edle Holzportale und -türen betreten werden kann. Die Treppenläufe aus Holz verbinden die Etagen bis in das fünfte Obergeschoss und unterstreichen den historischen Charme des Gebäudes.

Das rückseitige Treppenhaus, erreichbar über einen Zugang im Kellergeschoss, ist mit einer gewendelten Treppe aus Betonfertigteilstufen ausgestattet, die über 20 Stufen pro Lauf alle Geschosse verbindet. Ein moderner Glasschacht-Aufzug im Innenhof wurde zusätzlich angebaut, um den Zugang zu den oberen Etagen zeitgemäß zu gestalten. Dieses Zusammenspiel aus historischer Substanz und moderner Funktionalität macht die WÜRTTEMBERG 25 zu einem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus.

Ausstattung

IIn Berlin-Westend, einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt, erwartet Sie ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus. Das historische Gebäude von 1912 verbindet den Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort. Direkt am idyllischen Fürstenplatz gelegen, vereint es urbanes Leben mit einer entspannten Wohnatmosphäre.

✨Ihre Highlights auf einen Blick:

• Großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit 95,27 m² Wohnfläche
• Klassisches Fischgrätparkett und kunstvolle Stuckornamente für zeitlose Eleganz
• Wunderschöner Blick aus dem 2. Obergeschoss auf den grünen Fürstenplatz
• Lichtdurchströmt, großzügige Deckenhöhe sowie ein Tageslichtbad
• Französischer Balkon für ruhige Stunden im Freien
• Stilvoller Metallgitter-Aufzug im Treppenhaus
• Historische Details wie Säulen mit Kapitellen und dekorative Wandbespannungen im Eingangsbereich
• Verkauf im IST-Zustand – keine Käuferprovision
• Bezugsfrei nach Vereinbarung
• Umfassendes Renovierungskonzept – Kosten bereits im Kaufpreis enthalten

Erleben Sie diese besondere Immobilie in einer der schönsten Lagen Berlins. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Württembergallee 25!

Lage

Herzlich Willkommen am Fürstenplatz – Leben zwischen Kultur, Natur und perfekter Infrastruktur!

Berlin-Westend im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf ist der Inbegriff einer harmonischen Balance zwischen urbanem Lebensstil und entspannter Wohnatmosphäre. Hier verschmelzen die Vorzüge der Großstadt mit der Nähe zur Natur – ein perfektes Zuhause für Familien, Kulturbegeisterte und alle, die das Besondere suchen.

Westend bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Der weitläufige Grunewald und der idyllische Lietzenseepark laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Nur wenige Minuten entfernt liegt die berühmte Waldbühne, die regelmäßig hochkarätige Konzerte und Events veranstaltet. Zahlreiche Museen und Theater in der Umgebung runden das kulturelle Angebot ab.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und Kindergärten sowie eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen das Leben hier besonders komfortabel. Mit dem Auto erreicht man die Stadtautobahn oder die City West in kürzester Zeit – der Kurfürstendamm ist nur wenige Minuten entfernt.

Westend verbindet das pulsierende Großstadtleben mit der Ruhe und Gelassenheit naturnahen Wohnens. Willkommen in einem der schönsten Viertel Berlins!

Gerne beraten wir Sie persönlich!

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