WE20-Schöne 2-Zimmer Wohnung im renovierten Altbau im Herzen von Kreuzberg ++ Keine Käuferprovision ++

Beschreibung

Objektbeschreibung

Wohnen mit Stil in der Wartenburgstraße
Der elegante Gründerzeitbau aus ca. 1880 beeindruckt mit seiner klassischen, symmetrischen Fassade. Auf fünf Etagen verteilen sich 21 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Mit Größen von 45 bis 145 m² bieten die Wohnungen Platz für Singles, Paare und Familien.

Das Vorderhaus verbindet sich mit zwei Seitenflügeln und ist bequem per Aufzug erreichbar. Eine Gaszentralheizung sorgt für Wärme im gesamten Gebäude, das zudem voll unterkellert ist. Besonders attraktiv: Für fast alle Wohnungen ab dem 1. OG im Vorderhaus und rechten Seitenflügel liegt bereits eine Baugenehmigung für Balkone vor – ein modernes Plus für den Altbaucharme.

Ausstattung

Entdecken Sie den Charme dieser besonderen Einheit

Willkommen in Wohnung Nr. 20 im 4. Obergeschoss der Wartenburgstraße – einem beeindruckenden Gründerzeitbau, der historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf ca. 46,83 m² erwartet Sie eine stilvolle Mischung aus Eleganz, Funktionalität und Gemütlichkeit. Die zentrale Lage im lebendigen Friedrichshain-Kreuzberg begeistert durch ihre Vielfalt und hervorragende Anbindung.

Ihre Highlights auf einen Blick:

• 2 großzügige Zimmer auf ca. 46,83 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten
• Ein Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum
• Verkauf erfolgt im IST-Zustand
• Keine Käuferprovision

Genießen Sie das lebendige Flair der Umgebung mit charmanten Cafés, Restaurants und der Nähe zum Park am Gleisdreieck. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern!

Lage

Willkommen im westlichen Friedrichshain-Kreuzberg
Bunt, lebendig und einladend – rund um die Wartenburgstraße trifft sich die Nachbarschaft in kleinen Cafés, internationalen Restaurants oder auf einen Einkauf im Supermarkt um die Ecke. Der nahegelegene Park am Gleisdreieck bietet Grünflächen zum Sport treiben, große Spielplätze für Kinder und einen Biergarten, der Menschen aus ganz Berlin anzieht.

Nur wenige Minuten entfernt liegt die Bergmannstraße, das Herzstück des Kreuzberger Flairs. Hier stöbert man in Boutiquen, trinkt Wein im Bistro oder genießt die lockere Atmosphäre in einem Wirtshaus. Kulturelle Highlights bietet die Potsdamer Straße mit renommierten Galerien für zeitgenössische Kunst.

Die Lage ist perfekt angebunden: Mit den U-Bahnlinien 1 und 6, S-Bahnen, Bussen und sogar der Stadtautobahn 100 ist man überall schnell unterwegs – ob ins Zentrum, ins Umland oder zum Flughafen BER.

Gerne beraten wir Sie persönlich!

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns an. Weitere Informationen zum Haus und den verfügbaren Einheiten finden Sie hier: