WE21-Vermietete 2 Zimmer Wohnung - Stilvoller Altbau in Friedenau mit Balkon. Keine Käuferprovision!

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus in der Deidesheimer Straße 27 wurde um 1910 erbaut und kombiniert klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Es umfasst 1 Gewerbeeinheit und 21 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern auf ca. 33 bis 120 m².

Fast alle Wohnungen bieten einen Balkon – dazu hohe Decken und Kastenfenster, die den typischen Altbaucharakter unterstreichen. Auch das Treppenhaus mit gedrechseltem Geländer und dekorativen Details sorgt für ein besonderes Wohngefühl.

Kurz gesagt: stilvolles Wohnen in einem lebendigen, historisch geprägten Kiez.

Einige Renovierungen wurden durch die WEG bereits umgesetzt, darunter:

• Neuer Fassadenanstrich
• Überarbeitung der Geländer und Balkonbeläge
• Balkonanbau zum Innenhof vom 1. bis 4. OG (ein Strang) und vieles mehr.

Ausstattung

Investieren im Herzen von Friedenau

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet eine offizielle Wohnfläche von ca. 62,29 m² – eine attraktive Kapitalanlage mit Potenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins.

Ihre Highlights:

• ca. 62,29 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Vermietet – ideal für Kapitalanleger
• Separate Küche
• Balkon vorhanden
• Helles Ambiente dank großer Fenster und hohen Decken
• Beliebte, zentrale Wohnlage in Friedenau
• Verkauf im aktuellen Zustand
• Keine Käuferprovision!
• Aktuelles Hausgeld: 346,78 €
• Aktuelle Nettokaltmiete: 396,19 €

Entdecken Sie diese besondere Altbauwohnung in einer gefragten Lage – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!

Lage

Friedenau begeistert mit charmanten Altbauten und einer besonderen literarischen Geschichte. In der Niedstraße lebten unter anderem Erich Kästner, Max Halbe und Günter Grass. Auch Max Frisch, Hannah Höch und Rainer Maria Rilke waren hier zu Hause – und bis heute lebt die Literaturnobelpreisträgerin Herta Müller in diesem Kiez. Wer es wilder mag: In der Niedstraße 14 entstand 1967 die bekannte Kommune 1 um Fritz Teufel.

Die Deidesheimer Straße liegt ideal, um alles Wichtige bequem zu Fuß zu erreichen – ob Grundschule, Spielplatz, Bäcker, Arztpraxen oder kleine Läden. Über den nahegelegenen Südwestkorso und die Stadtautobahn sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar. Wer lieber ohne Auto unterwegs ist, profitiert von mehreren Buslinien sowie dem S- und U-Bahnhof Bundesplatz in nur ca. 600 m Entfernung.

Für alle, die gerne draußen aktiv sind: Der Volkspark Wilmersdorf und der Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf laden zu entspannten Spaziergängen oder längeren Joggingrunden im Grünen ein.

Gerne beraten wir Sie persönlich!

Bitte nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns an. Weitere Informationen zum Haus und den verfügbaren Einheiten finden Sie hier: