Über 100 Eigentumswohungen in Bestlagen Berlin und Potsdam
Individuelle Wohnungen im einzigartigen Altbauambiente für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Profitieren Sie von unserem breiten Netzwerk und langjähriger Expertise.
Condominium - modern and stylish in an old building
Jetzt Ihre Eigentumswohnung entdecken und gestalten, wie es Ihrer Vision entspricht. Wir bieten hochwertige Eigentumswohnungen zum Verkauf in Berlin und Potsdam. Gemeinsam mit Ihnen erschaffen wir Ihr eigenes individuelles Zuhause nach Ihren Wünschen in einem einzigartigen historischen Altbau-Ambiente. Wir helfen Ihnen bei einer reibungslosen Abwicklung beim Kauf Ihrer Eigentumswohnung.
Aktuelle Objektarten
Altbau trifft Moderne: Unsere Wohnungen bieten hohe Decken, Stuck, Parkett & Balkone und idyllische Innenhöfe. Werfen Sie einen Blick in die Grundrisse. Entdecken Sie as Potential von Dachgeschossrohlingen mit Gestaltungsspielraum. Investieren Sie in vermietete Einheiten als Kapitalanlage.
WE07-Living with a view – 2-room apart...
WE02-Quiet 2-room apartment on the ground fl...
TE02-Clean commercial space in Berlin-Wilmer...
WE12 investment in Kreuzberg: rented top flo...
Aktuelle Highlights
WE21-Wunderschöne Dachgesch...
WE03-Altbauperle in Charlot...
WE21-Wunderschöne Dachgesch...
WE03-Altbauperle in Charlot...
Aktuelle Highlights
WE21-Wunderschöne Dachgesch...
WE03-Altbauperle in Charlot...
Tip: Elegant apartment for sale in Friedrichshain
There are two modern penthouse apartments in the converted attic at Lenbachstrasse 7. The residential units offer living spaces of approx. 80.16 m² and approx. 115.45 m². The building from 1900 is characterized by attractive old-style elements as well as an entrance hall with historic tiling and an ornate staircase. The special feature here is definitely the rooftop terrace!
WE21-Wunderschöne Dachgeschosswohnung: private Terrasse + Aufdachterrasse – Traumwohnung in Berlin!
The rooftop terrace offers a wonderful view over the rooftops of Berlin as far as the TV tower. This apartment is currently our highlight and in high demand. It’s best to ask for a viewing appointment now.
Find an apartment and turn your home purchase into a dream home
Do you love the unique flair of condominiums in classic old buildings or historic buildings? Here you will find more than a standard apartment in a new building. Here we combine space for individuality and modernen Komfort nach Ihren Vorstellungen. Erfahren Sie, wie wir transform your apartment into an old building treasure, these apartments are something very special.
FAQs rund um die Eigentumswohnung
Hier erhalten Sie einen Überblick über die am meisten gestellten Fragen rund um Wohnungseigentum und die Zusammenarbeit mit Fortis.
Gemeinsam erarbeiten wir Ihre Wohnvorstellung.
Bei der Suche nach Wohneigentum beraten wir Sie individuell, übergeben Ihnen eine Auswahl an Grundrissvarianten und Sie erhalten eine Übersicht unserer professionellen Handwerksfirmen aus unserem Netzwerk.
Wir besprechen transparent alle Einzelheiten des Kaufvertrags und
Sie erhalten darüber hinaus wichtige Hinweise, wie z.B. abschreibungsfähige Umlagen Ihrer Wohnung als Teil des Gemeinschaftseigentums.
Eintragung der Auflassungsvormerkung, Zahlung des Kaufpreises und Übergabe der Eigentumswohnung im IST-Zustand.
Jetzt kann mit der Sanierung der Eigentumswohnung begonnen werden.
Die Hausverwaltung beruft zeitgleich die erste Eigentümerversammlung ein für die gemeinsamen Baumaßnahmen der WEG.
Nach Beschluss beauftragt die Hausverwaltung die ausgewählten Handwerksfirmen.
Ein externer Bauleiter beaufsichtigt die Baumaßnahmen.
Vier Schritte zum erfolgreichen Kauf Ihrer Eigentumswohnung
Gemäß der Definition gemäß § 1 des Wohneigentumsgesetzes (WEG-Gesetz) handelt es sich bei Wohnungseigentum um das “besondere Eigentum an einer Wohneinheit in Kombination mit einem Anteil am gemeinschaftlichen Eigentum, zu dem es gehört”.
Diese Bestimmung legt fest, dass Wohnungseigentum ausschließlich für Wohnungen begründet werden kann. Für Räume in einem Gebäude, die nicht für Wohnzwecke genutzt werden, kann hingegen nur ein Teileigentum im Rahmen einer entsprechenden Teilungserklärung beansprucht werden.
Die Abkürzung WEG steht hier für Wohnungseigentümergemeinschaft. Diese bildet sich, sobald ein Haus und dessen Wohnungen grundbuchlich in Wohnungseigentum umgewandelt werden. Des Weiteren findet sich diese Abkürzung auch in der Gesetzgebung wieder. Das „Gesetz über das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht“ wird ebenfalls mit WEG abgekürzt.
Dies bezieht sich lediglich darauf, dass die Person, die ein Immobilienobjekt für Wohnzwecke nutzt, auch der rechtmäßige Eigentümer dieses Objekts ist. In diesem Kontext ist die tatsächliche Selbstnutzung der Wohnung oder des Hauses entscheidend, unabhängig von der rechtlichen Grundlage des Wohnungseigentums gemäß dem WEG-Gesetz.
Eigentumswohnung kaufen zur Selbstnutzung oder Kapitalanlage
Grundsätzlich ist es in der ersten Eigentümerversammlung nicht möglich, andere Maßnahmen zu beschließen. Auch der Wegfall einzelner Maßnahmen ist nicht möglich, da die Sanierungsmaßnahmen mit der Grundlagenurkunde Bestandteil des Kaufvertrages inkl. einer Zustimmungsverpflichtung eines jeden Käufers sind (Änderungen wären somit nur per Allstimmigkeit möglich).
Nein, da die WEG selbst der Auftraggeber der Maßnahmen ist.
Der beauftragte Generalübernehmer übernimmt die gesetzliche Gewährleistung für die beauftragten Maßnahmen.
Nein, die Beauftragung erfolgt über die WEG Verwaltung im Namen der Eigentümergemeinschaft. Der WEG werden zur ersten Eigentümerversammlung drei Kostenvoranschläge unterschiedlicher Firmen vorgestellt. Mindestens ein Kostenvoranschlag wird sich im Preisrahmen der geplanten Kosten bewegen und nach positiver Abstimmung wird die WEG Verwaltung die Beauftragung im Namen der WEG übernehmen.
Vorsorglich ist in den Kostenvoranschlägen generell ein Sicherheitsbetrag für unvorhersehbare Bauleistungen in Höhe von min. 5% der Instandsetzungskosten einkalkuliert. Sollte dieser tatsächlich nicht ausreichen, müssten die Mehrkosten analog der Miteigentumsanteile durch die Eigentümer getragen werden.
Four steps to successfully buying your own condominium
Gemeinsam erarbeiten wir Ihre individuelle Wohnvorstellung, sei es für Kapitalanlage oder Selbstnutzung, inklusive der bevorzugten Lage und des finanziellen Rahmens. Auf dieser Grundlage unterstützen und beraten wir Sie, um Ihre Entscheidungen auf diesem Weg bestmöglich zu begleiten und zu gestalten.
Nachdem wir Ihre Wünsche sorgfältig gesammelt haben, präsentieren wir Ihnen eine maßgeschneiderte Liste mit passenden Angeboten. Sie erhalten eine Auswahl an Grundrissvarianten. Im Anschluss organisieren wir Besichtigungen vor Ort und stehen Ihnen für umfassende Beratung zur Seite. Unser Ziel ist es, Sie bestmöglich zu unterstützen, damit Sie fundierte Entscheidungen auf dem Weg zum Wohnungserwerb treffen können.
Wir bieten Ihnen wertvolle Unterstützung durch die Vorstellung kompetenter Finanzierungspartner. Wir begleiten Sie bei der Antragstellung, helfen Ihnen bei der Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen und unterstützen Sie beim Einreichen der Anträge. Darüber hinaus arbeiten wir gemeinsam daran, die langfristige Eignung Ihrer gewählten Finanzierungsoption zu bewerten. Unsere Zielsetzung ist es, Ihnen bei jedem Schritt des Weges zur Seite zu stehen, um sicherzustellen, dass Ihre Entscheidungen gut informiert und zukunftsfähig sind.
Wir sind Ihr Partner beim gesamten Abwicklungsprozess, einschließlich der Vorbereitung und Unterzeichnung von Verträgen, Koordination mit Notaren und anderen beteiligten Parteien. Nach erfolgreichem Abschluss sind wir weiterhin für Sie da, um sicherzustellen, dass Ihre Investition reibungslos verläuft und Sie bestmöglich unterstützt sind. Nachdem Sie sich für eine Eigentumswohnung entschieden haben, erhalten eine Übersicht an professionellen Handwerksfirmen aus unserem Netzwerk.
- Wir besprechen transparent alle Einzelheiten des Kaufvertrags
- Sie erhalten darüber hinaus wichtige Hinweise, wie z.B. abschreibungsfähige Umlagen Ihrer Wohnung als Teil des Gemeinschaftseigentums
- Eintragung der Auflassungsvormerkung, Zahlung des Kaufpreises und Übergabe der Wohung im IST-Zustand
Four steps to successfully buying your own condominium
We work with you to define your individual living requirements, whether for investment or owner-occupation, including the preferred location and financial framework. Auf dieser Grundlage unterstützen und beraten wir Sie, um Ihre Entscheidungen auf diesem Weg bestmöglich zu begleiten und zu gestalten.
After we have carefully collected your wishes, we will present you with a customized list of suitable offers. We then organize site visits and provide you with comprehensive advice. Our aim is to provide you with the best possible support so that you can make informed decisions on the way to buying a home.
Although we do not provide you with direct financing, we can offer you valuable support by introducing you to competent financing partners. We accompany you through the application process, help you to compile the necessary documents and support you in submitting the applications. In addition, we work together to assess the long-term suitability of your chosen financing option. Our aim is to be by your side every step of the way to ensure that your decisions are well informed and sustainable.
We are your partner throughout the entire transaction process, including the preparation and signing of contracts, coordination with notaries and other parties involved. After successful completion, we will continue to be there for you to ensure that your investment runs smoothly and that you are supported in the best possible way.
Happy owners of condominiums
More condominiums in classic old buildings
We are currently offering condominiums with a unique character for sale in old buildings. High ceilings, parquet floors, large windows and stucco decorations are among the classic stylistic elements of old buildings. These apartments are well maintained and newly renovated.
WE07-Living with a view – 2-room apart...
WE02-Quiet 2-room apartment on the ground fl...
TE02-Clean commercial space in Berlin-Wilmer...
WE12 investment in Kreuzberg: rented top flo...
WE11 investment in Kreuzberg: Discover a ren...
WE36-Spacious 2-room apartment with planned ...
WE07-Living with a view – 2-room apart...
WE02-Quiet 2-room apartment on the ground fl...
WE12 investment in Kreuzberg: rented top flo...
WE11 investment in Kreuzberg: Discover a ren...
WE26-Bright 2-room apartment in an old build...
Rented old building apartment with 119 m² in...
Rented 3-room apartment in a top location in...
Investment in an old building: 4-room apartm...
Investment with old building flair – r...
WE15-3-room old building jewel with loggia, ...
If you invest in a condominium als Kapitalanlage investieren, treffen Sie eine kluge Wahl. Diese Investition garantiert Ihnen nicht nur stabilitybut also a maximum flexibility. You create a valuable asset for the futurewhich sustainable security and at the same time protects against the effects of inflation.
We offer you the right residential property for your capital investment in good, central locations in Berlin and Potsdam.
Facts, figures and data
“Housing is an essential component of one’s life plan. Helping people to realize their individual wishes is much more than just a job. It is a passionate calling.”
Marco Mendler, Management Board
Facts, figures and data
“Housing is an essential component of one’s life plan. Helping people to realize their individual wishes is much more than just a job. It is a passionate calling.”
Marco Mendler, Management Board
We will be happy to answer any questions you may have about buying a condominium!
www.fortis-group.de
Find your dream home
We are recognized for exceeding client expectations and delivering great results through dedication, ease of process, and extraordinary services to our worldwide clients.