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Fakten
1911
ca. 104-195 m²
3-6
13 Wohneinheiten
8 Gewerbeflächen
1 Dachgeschossrohling
Altbaujuwel mit herrschaftlichem Charme
Das historische Mehrfamilienhaus von 1911 liegt an der Ecke Enzian- und Hortensienstraße im grünen Herzen von Berlin-Lichterfelde, nahe dem Botanischen Garten. Es ist vollständig unterkellert und umfasst acht Gewerbeeinheiten sowie dreizehn Eigentumswohnungen, beheizt durch Fernwärme.
Die Wohneinheiten strahlen herrschaftlichen Charme aus und bieten klassische Details wie Stuck, Flügeltüren sowie Dielen- und Parkettböden. Mit Wohnflächen zwischen ca. 104 m² und 195 m² eröffnen sie viel Raum für individuelle Wohnideen.
ENZIAN 1 vereint typische Altbau-Merkmale wie hohe Decken, Holzkastenfenster und kunstvollen Stuck. Die Wohnungen reichen von unrenoviert bis hochwertig saniert – ideal für alle, die historischen Charakter schätzen und ihren eigenen Stil einbringen möchten.
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 5. OG | 2 | 118,36 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| DG | 4 Wohnungen können entstehen | 605,45 |
Ab sofort
Die Balkone und Terrassen sind zu 50% in die Wohnflächen eingerechnet.
Die Balkone und Terrassen sind zu 50% in die Wohnflächen eingerechnet.
Highlights
- Idyllische Lage
- Renovierungskonzept für das gesamte Haus liegt vor
- Stuckelemente vorhanden
- Großzügige Raumhöhen
- Schöne Flügeltüren und Holzfußböden
Altbauschätze für Eigennutzer und Kapitalanleger
Willkommen in ENZIAN 1 – Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins! Die lichtdurchfluteten Altbauwohnungen in Steglitz-Zehlendorf überzeugen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen und einer idealen Kombination aus idyllischer Lage und ruhiger Umgebung.
Die Wohnungen sind so individuell wie ihre Bewohner: vom unsanierten bis zum hochwertig renovierten Zustand mit historischen Stuckelementen. Ob drei, vier oder sechs Zimmer – mit Wohnflächen von ca. 104 bis 195 m² und überwiegend tagesbelichteten Bädern bieten sie viel Raum für persönliche Wohnideen.
Hier genießt man die Freiheit, sich das Leben so einzurichten wie man es sich wünscht. Die Einheiten verfügen über Doppelholzkastenfenster, einige über Flügel und Schiebetüren. Die Balkone verbinden den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
- Baujahr: 1911
- Wunderschöne Altbauwohnungen
- Balkone und Loggien sind teilweise vorhanden
- Fahrstuhlanlage bereits geplant
Wohnen im beliebten Lichterfelde
Bewohner und Besucher profitieren auch heute während erholsamer Spaziergänge von liebevoll sanierten Straßenzügen mit eklektischer Bebauung, mit Zwiebeltürmen, schicken Fassaden und Säulenelementen, aber auch von bodenständiger Berliner Lebensart, die Lichterfeldes Charakter ebenso ausmacht, wie architektonische Pracht. Auf einer Fläche von ca. 18 km bietet sich den Lichterfeldern alles, was man zum Leben braucht.
Naherholung, schulische Einrichtungen, ein gutes Verkehrsnetz aus vorwiegend Bus und S-Bahn, mit insgesamt 5 S Bahnhöfen, sowie eine dichte Infrastruktur aus Groß und Kleingewerbe. Der Gebäudekomplex Enzianstraße/ Hortensienstraße/ Tulpenstraße liegt wenige Geh-und Fahrminuten von dem Botanischen Garten und der Schloßstraße entfernt. Diese ist eine wichtige
Verkehrsader zum Berliner Stadtzentrum.
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Wir bieten ein breites Serviceangebot rund um den Kauf und die Sanierung von Altbauwohnungen in Berlin und Potsdam an. Erfahren Sie mehr in diesem Video.