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Fakten
ca. 1900
ca. 44 - 148 m²
1-5
12 Wohnungen
1 Gewerbe
1 Dachgeschossrohling
Wohnen zwischen Kultur, Parks und urbanem Flair
Die Wohnungen in GROSSBEEREN 70 sind so individuell wie die Menschen, die sie bewohnen. Vom unsanierten bis zum renovierten Ist-Zustand ist alles dabei. Ob ein, zwei oder sogar vier Zimmer: Die Eigentumswohnungen sind mit Flächen von ca. 44 bis 148 m² vorteilhaft geschnitten. Hier genießt man die Freiheit, sich das Leben so einzurichten, wie man es sich wünscht. In den Wohnungen finden sich prägende Merkmale des Altbaus, wie Holzdielenböden, klassische Kassettentüren mit passender Zarge und teilweise noch vorhandener Stuck, die zusammen mit großzügigen Raumhöhen das unverwechselbare Ambiente dieser Immobilien kreieren. Für einige Einheiten sind neue Balkonstränge geplant, die den Charme des Bauwerks mit modernem Wohnkomfort verbinden.
Highlights
- Zentrale Lage in Kreuzberg
- Fahrstuhl und neue Balkone sind geplant
- Schöne Kassettentüren und Holzfußböden
- Großzügige Raumhöhen
- Durchdachte Raumaufteilung für sofortiges Wohlfühlen
Altbauschätze für Eigennutzer und Kapitalanleger
GROSSBEEREN 70 vereint den Charme der Gründerzeit mit modernem Entwicklungspotenzial. Holzdielen, Kassettentüren, Stuck und hohe Decken schaffen ein einzigartiges Altbau-Flair. Die 15 Einheiten, darunter eine Gewerbefläche und 12 Wohnungen, bieten flexible Ausgangspunkte von unrenoviert bis stilvoll modernisiert. Das Dachgeschoss kann zu zwei großzügigen Wohnungen mit Sonnenterrassen ausgebaut werden; Baugenehmigung und Brandschutzkonzept liegen vor.
Die genehmigten Maßnahmen wie Balkonanbau, Aufzugseinbau, Fassadensanierung und moderne Elektroinstallationen werten das Haus deutlich auf. Auch die Außenanlagen, Treppenhäuser und Spielbereiche werden neugestaltet. Die Lage im beliebten Hornstraßen-Kiez nahe dem Park am Gleisdreieck garantiert hohe Nachfrage und langfristige Wertsteigerung.
GROSSBEEREN 70 – ein Altbau mit Charakter und Perspektive.
Sichern Sie sich eine Immobilie, die sowohl eine zuverlässige Einkommensquelle als auch beste Zukunftsperspektiven bietet.
- Baujahr: ca. 1900
- Balkone und Fahrstuhl geplant
- Renovierungsmaßnahmen für das Haus liegen vor
Trendige Lage in Kreuzberg
Im Herzen von Kreuzberg liegt die GROSSBEEREN 70, eine Adresse, die den urbanen und zugleich lebenswerten Charakter des Bezirks widerspiegelt. Der lebendige Kiez rund um die Bergmannstraße lockt mit einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, die zum Flanieren und Genießen einladen. Für Erholung und Freizeit liegen gleich mehrere grüne Rückzugsorte in unmittelbarer Nähe: Der Viktoriapark mit seinem bekannten Wasserfall sowie der weitläufige Park am Gleisdreieck bieten Platz zum Entspannen und für sportliche Aktivitäten.
Auch das Tempelhofer Feld ist schnell erreichbar und eröffnet einzigartige Möglichkeiten mitten in der Stadt. Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U6 und U7 sind fußläufig erreichbar und bringen Sie bequem in alle Teile Berlins. Der nahegelegene Landwehrkanal verleiht dem Umfeld eine besondere Atmosphäre und lädt zu Spaziergängen am Wasser ein. Die Großbeerenstraße verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität – ein Standort, der Familien, Kreative und Stadtliebhaber gleichermaßen begeistert.
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