Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage
Kapitalanlagen in Berlin – direkt aus unserem Portfolio
Unsere vermieteten Altbauwohnungen in den Toplagen von Berlin bieten gewachsene Strukturen, ansprechende Grundrisse und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Ob kompakte Einheit oder hochherrschaftliche Wohnung – unsere Angebote bieten ein breites Spektrum und eine solide Investition für die Zukunft.
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Was ist eine Kapitalanlagewohnung?
Eine Kapitalanlagewohnung ist eine Eigentumswohnung, die nicht selbst bewohnt, sondern bereits vermietet ist, um über Mieteinnahmen und Wertzuwachs langfristig Vermögen aufzubauen. Sollte der Mieter im Investitionsverlauf ausziehen, können Käufer einer Kapitalanlage dann entscheiden, die Wohnung neu zu vermieten, selbst zu nutzen oder als Leerwohnung zu verkaufen. In Deutschland sind vermietete Eigentumswohnungen besonders in den Metropolen gefragt, da hier die Nachfrage nach Wohnraum höher ist, als das Angebot. Dadurch eignet sich dieses Investment ideal als Ergänzung für die Altersvorsorge.
Eine vermietete Eigentumswohnung bietet als Kapitalanlage solide Vorteile:
- Eintritt in ein bestehendes Mietverhältnis bietet Transparenz über die Vergangenheit
- Mieteinnahmen vom ersten Tag an
- Wertsteigerungspotenzial durch die Lage in den begehrten Stadtvierteln von Berlin
- Absicherung vor Inflation - Mieten und Immobilienwerte können langfristig steigen
- Steuerliche Vorteile