Interessiert?
Gehören Sie zu den Ersten!
Kontaktieren Sie uns noch heute, wenn Sie mehr erfahren möchten. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen.
Fakten
1900
ca. 49- 118 m²
2-5
28 Wohneinheiten
2 Gewerbeflächen
Elegantes Altbauflair im Herzen von Wilmersdorf
Die Wohnungen in MAINZER 8 sind so individuell wie die Menschen, die sie bewohnen. Ob zwei, drei oder fünf Zimmer: Die Eigentumswohnungen sind mit Flächen von ca. 49 bis 118 m² vorteilhaft geschnitten. Teilweise tagesbelichtete Bäder gehören zu den weiteren Vorzügen. Hier genießt man die Freiheit, sich das Leben so einzurichten, wie man es sich wünscht. Einige Einheiten überzeugen mit Doppelholzkastenfenstern. Balkone in ausgewählten Wohnungen verbinden den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch zwei attraktive Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie zwei Dachgeschoss-Rohlinge, die sich ideal für den individuellen Selbstausbau eignen.
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| HP | 3 | 90,98 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| HP | 1 | 34,83 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| HP | 2 | 83,55 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 1.OG | 4 | 140,30 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 2.OG | 4 | 141,17 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 2.OG | 3 | 102,64 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 3.OG | 1 | 34,56 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
Die Balkone und Terrassen sind zu 50% in die Wohnflächen eingerechnet. Provisionsfrei für den Käufer.
Highlights
- Zentrale Lage am Bundesplatz
- Stuckornamente bieten zusätzlichen Altbauflair
- Balkone und Terrassen vorhanden
- Großzügige Raumhöhen
- Durchdachte Raumaufteilung für sofortiges Wohlfühlen
Altbauschätze für Eigennutzer und Kapitalanleger
Das Wohn- und Geschäftshaus in der Mainzer Straße 8 wurde um 1900 erbaut und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Vieles hat sich seitdem verändert – doch der Wunsch nach einem schönen Zuhause bleibt zeitlos. Mit 25 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten bietet das Gebäude vielseitige Wohnmöglichkeiten: von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 49 und 118 m².
Ein Highlight vieler Wohnungen ist der klassische Berliner Altbaucharme mit Stuckelementen im Jugendstil. Zudem verfügen fast alle Einheiten über Balkone – Ihr persönlicher Rückzugsort unter freiem Himmel. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen plus Dachgeschoss und wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Im Dachgeschoss befindet sich zudem ein ausbaubarer Rohling mit Potenzial.
Dank der zentralen Lage in Wilmersdorf profitieren Sie von einer starken Mietnachfrage und stabilen Einnahmen. Die hervorragende Infrastruktur und die stetig wachsende Nachfrage sorgen für hohe Mietpreise und langfristige Wertsteigerungschancen.
Sichern Sie sich eine Immobilie, die sowohl eine zuverlässige Einkommensquelle als auch beste Zukunftsperspektiven bietet.
- Baujahr: 1900
- Terrassen und Balkone vorhanden
- Sanierungsmaßnahmen für das Haus liegen vor
Ruhig und zentral: Altbaucharme am Bundesplatz
Die Mainzer Straße 8 liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden Berlins – Wilmersdorf. Der nahegelegene Bundesplatz bietet eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn), sodass Sie schnell in die City gelangen. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen, charmanten Kiezes mit Altbauflair.
In der Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen. Für Erholung im Grünen sorgt der nahe Volkspark Wilmersdorf – ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine wunderschöne Altbauwohnung in einer der besten Lagen Berlins!
Sprechen Sie uns an, um mehr über die Altbauwohnungen zu erfahren
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!
Wir freuen uns, Sie bei Ihrem Schritt zum Wohneigentum zu begleiten!
Erfahren Sie mehr über die Zusammenarbeit mit uns
Wir bieten ein breites Serviceangebot rund um den Kauf und die Sanierung von Altbauwohnungen in Berlin und Potsdam an. Erfahren Sie mehr in diesem Video.