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Fakten
1973
ca. 49- 66 m²
1-2
12 Wohnungen
Attraktives Mehrfamilienhaus im Berliner Kernbezirk
Das ca. 1973 errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine solide Massivbauweise und eine klare, funktionale Struktur. Die insgesamt 12 Wohneinheiten verteilen sich auf vier Geschosse und sind über ein gepflegtes Treppenhaus mit Dreispänner-Grundriss erschlossen – ideal für eine nachhaltige Vermietung. Alle Wohnungen dienen der reinen Wohnnutzung und bieten durch die Hochparterre-Lage im Erdgeschoss zusätzlichen Schutz der Privatsphäre. Der Kellerbereich bietet praktische Mieterkeller, eine Waschküche, Fahrradraum sowie Hausanschluss- und Technikräume.
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| EG | 1 | 84,53 | Leer |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| Souterrain | 3 | 111,71 | Leer – Rohling zum Selbstausbau |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| EG | 2 | 67,76 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 3.OG | 3 | 101,89 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 2.OG | 3 | 114,73 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 4.OG | 2 | 74,67 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 3.OG | 5 | 172,69 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
| Lage | Zimmer | Größe in m² | Status |
|---|---|---|---|
| 4. OG | 2 | 93,10 | Bezugsfrei nach Vereinbarung |
Die Balkone und Terrassen sind zu 50% in die Wohnflächen eingerechnet. Provisionsfrei für den Käufer.
Die Balkone und Terrassen sind zu 50% in die Wohnflächen eingerechnet. Provisionsfrei für den Käufer.
Highlights
- Familienfreundliche Umgebung
- Großzügige Balkone
- Angrenzender Lauf der Panke
- Typische Architektur der 60er
- Geradlinige Raumaufteilung mit viel Tageslicht
Altbauschätze für Eigennutzer und Kapitalanleger
Als Baudenkmal steht das Haus heute unter Schutz und erscheint mit seinen Fachwerkelementen im oberen Teil sowie seiner dekorativen Fassade mit Sprossenfenstern in frischem Glanz. Die markante Fassade ist teilweise mit Säulen und Stuckelementen versetzt und wird von mehreren Balkonen geschmückt. Durch die vier Eingänge des Hauses betritt man helle, stuckverzierte Hausflure mit Marmorelementen, die den bürgerlichen Charme der denkmalgeschützten Fassade stilvoll und elegant
fortsetzen.
Im Zuge der Renovierung erstrahlt auch das Baudenkmal
von PASTOR 2 innen in neuem Glanz. Die raren Altbau Charakteristika der Wohnungstüren und die originalen Geländerstreben begeistern mit ihren stilprägenden Details
Die Haustüren von Eingängen und Hof werden aufbereitet. Die Wohnungseingangstüren und die Treppenhäuser erhalten einen
neuen Farbanstrich. Der Bestandsbelag der Treppenhäuser
wird gereinigt und mit einem neuen Kokosoder Sisalläufer versehen. Ein neues Klingeltableau mit Videofunktion und einer Gegensprechanlage aus Edelstahl sowie zwei neue Aufzugsanlagen bereichern die Werte der Vergangenheit um eine zeitgemäße Modernität.
- Baujahr: 1908
- Baudenkmal
- Balkone vorhanden
Wohnen, wo die Panke fließt – mitten in Berlin
Die Lage zeichnet sich durch ihren authentischen Berliner Kiezcharakter aus – lebendig, multikulturell und doch angenehm entspannt. Die Panke fließt idyllisch hinter dem Haus entlang und schafft ein kleines Stück Natur mitten in der Stadt. In der Nachbarschaft finden sich Schulen, Kitas und vielfältige Freizeitangebote. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer Mischung aus historischen und modernen Wohnbauten und entwickelt sich stetig weiter. Ob zur Eigennutzung oder als Investition: Die Wilhelm-Kuhr-Straße vereint zentrales Wohnen mit echtem Berliner Alltagsflair und naturnaher Umgebung.
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